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　　目前，我縣二手房在個(gè)人之間的自由買賣高于房產(chǎn)中介，今年以來就有上百套二手房自由買賣。個(gè)人之間的自由買賣，直接成交雖然省去了一筆中介費(fèi)，且成交速度快，但也存在著無法規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)。 
　　一、一些問題買方很難把握。如房子是否有債權(quán)債務(wù)關(guān)系、是否共存產(chǎn)權(quán)、是否抵押，往往看似房款兩清，但隱藏的問題一旦爆發(fā)，得不償失。 
　　二、買賣雙方受各個(gè)環(huán)節(jié)的控制。何時(shí)付款、室內(nèi)家具設(shè)施如何處置、何時(shí)搬走、何時(shí)入住，這些細(xì)節(jié)極易引起雙方摩擦。 
　　三、產(chǎn)權(quán)證的辦理需要較長時(shí)間，程序較多，個(gè)人辦證不熟悉流程，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，苦不堪言，若有按揭貸款，更加繁瑣，過去曾有買賣雙方直接成交后產(chǎn)生糾紛，久拖未決。
　　縣房管局測繪中心工作人員建議，購二手房時(shí)，最好找誠信度高的中介機(jī)構(gòu)咨詢辦理，以規(guī)避自由買賣中風(fēng)險(xiǎn)，如果是自由交易，切不要性急，要廣泛采集對(duì)方的信息，更全面了解雙方。（左自忠　任光洪）