“現在買熱水器，誰家不是買太陽能的？可我家偏偏用不起來。”近日，家住某小區的老吳挺困擾，他告訴記者，家里原本計劃趕在仲夏來臨之際，把家里已經老化的熱水器更換成太陽能的，讓家里人過個舒適的夏天。不料，等老吳家選好太陽能的牌子準備購買安裝時，卻在樓上鄰居那里受了堵。
住在七樓的鄰居說得很干脆，他家買房子的時候是連頂樓小平臺一起買下來的，樓頂是他家的地方，怎么可以給別人裝太陽能？樓頂成了別人家的私有地，老吳怎么都不愿接受。“誰來證明樓頂被他買下來了？不能證明那就是大家的公共用地。”老吳心里的堵沒法消掉，“我家住三樓，既然你霸著樓頂，我家門口的樓梯道兒你也不用走了，看你怎么上下樓。”
記者了解到，類似的小麻煩其實時有發生，不少開發商將頂樓平臺打包出售給居民，使樓頂空地在使用權方面時有矛盾和沖突。記者就此問題請教了律師。
律師認為：此類問題涉及到物權法中的建筑物區分所有權，關鍵是確定所有權人是誰。如果頂樓的住戶房屋產權證書上標明頂樓平臺歸其所有，如他人要使用頂樓平臺則需要征得所有權人同意；反之，如果頂樓住戶無法證明頂樓平臺歸其所有，則性質上屬于共有，則不能阻礙其他人的合理使用。關于樓道面積，性質上一般都屬于共有，任何人無權禁止別人使用。 （操儒舜）
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