今日竹山網(wǎng)消息 為進(jìn)一步提升我縣物業(yè)管理質(zhì)量、加大物業(yè)管理指導(dǎo)力度、加強物業(yè)監(jiān)管，縣房管局日前采取以下措施從源頭把關(guān)規(guī)范前期物業(yè)管理 ：
一是新建住宅物業(yè)，在設(shè)計文本要明確物業(yè)管理用房的具體位置及相應(yīng)面積，物業(yè)管理用房一經(jīng)確定不得改動；二是在辦理預(yù)售許可證手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位必須要選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，制定《臨時管理規(guī)約》，辦理前期物業(yè)管理備案登記手續(xù)；三是未辦理物業(yè)管理項目備案登記手續(xù)或物業(yè)管理用房面積不符合有關(guān)法律規(guī)定的，商品房不準(zhǔn)銷售；四是住宅物業(yè)建筑規(guī)模達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位要在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理。五是嚴(yán)格落實物業(yè)承接驗收手續(xù)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記前，建設(shè)單位要與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)。（唐紅波 余艷）
一是新建住宅物業(yè)，在設(shè)計文本要明確物業(yè)管理用房的具體位置及相應(yīng)面積，物業(yè)管理用房一經(jīng)確定不得改動；二是在辦理預(yù)售許可證手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位必須要選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，制定《臨時管理規(guī)約》，辦理前期物業(yè)管理備案登記手續(xù)；三是未辦理物業(yè)管理項目備案登記手續(xù)或物業(yè)管理用房面積不符合有關(guān)法律規(guī)定的，商品房不準(zhǔn)銷售；四是住宅物業(yè)建筑規(guī)模達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位要在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理。五是嚴(yán)格落實物業(yè)承接驗收手續(xù)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記前，建設(shè)單位要與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)。（唐紅波 余艷）
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