問：離婚時，如何確認房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
答：我國對房產(chǎn)實行的是登記制度，房產(chǎn)證不再是房屋的唯一合法憑證，登記簿才是房屋真正的“身份證”，當房產(chǎn)證與登記簿不一致時，以登記簿為準。產(chǎn)權證與登記簿一致，如果只寫了夫妻一方或子女的名字，夫妻離婚時，處置房產(chǎn)應具體情況具體分析：
1、夫妻關系存續(xù)期間購房，產(chǎn)權證只寫明夫妻一方名字，如果雙方有書面約定的，原則以約定處理。如沒有特別約定的，根據(jù)《婚姻法》有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，產(chǎn)權所有人為夫妻雙方。
2、夫妻關系存續(xù)期間購房，產(chǎn)權證只寫明其子女名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權，就只能依據(jù)產(chǎn)權證上寫明的產(chǎn)權人來判斷，因此，該房產(chǎn)的所有人為其子女。離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。
3、如果在產(chǎn)權證上只寫上了夫妻一方及其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房主部分屬夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關規(guī)定進行分割。但對于屬于子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應作為子女的個人財產(chǎn)。
答：我國對房產(chǎn)實行的是登記制度，房產(chǎn)證不再是房屋的唯一合法憑證，登記簿才是房屋真正的“身份證”，當房產(chǎn)證與登記簿不一致時，以登記簿為準。產(chǎn)權證與登記簿一致，如果只寫了夫妻一方或子女的名字，夫妻離婚時，處置房產(chǎn)應具體情況具體分析：
1、夫妻關系存續(xù)期間購房，產(chǎn)權證只寫明夫妻一方名字，如果雙方有書面約定的，原則以約定處理。如沒有特別約定的，根據(jù)《婚姻法》有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，產(chǎn)權所有人為夫妻雙方。
2、夫妻關系存續(xù)期間購房，產(chǎn)權證只寫明其子女名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權，就只能依據(jù)產(chǎn)權證上寫明的產(chǎn)權人來判斷，因此，該房產(chǎn)的所有人為其子女。離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。
3、如果在產(chǎn)權證上只寫上了夫妻一方及其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房主部分屬夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關規(guī)定進行分割。但對于屬于子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應作為子女的個人財產(chǎn)。
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