秦楚網訊（十堰晚報） 記者 榮奕 報道：根據媒體報道，近期京滬穗等地的多家銀行已經上調了首套房貸款利率，記者昨日采訪十堰多家銀行獲悉，目前中行、建行、興業銀行已接到上調利率的通知，較基準利率上浮10—15%，工行、農行等暫未做調整。
3家銀行上浮房貸利率
近日上海、廣州等地多家銀行相繼上調了首套房貸款利率。
“目前存量首套房貸款利率保持不變，但新辦理首套房貸款業務時，其貸款利率已上調至基準利率的1.15倍，二套房的貸款利率調整到基準利率的1.25倍。”前日，記者電話聯系建設銀行十堰分行，一位工作人員表示。
“截至目前，我行首套房的貸款利率較基準利率上浮10%，二套房上浮20%，三套房不貸。”昨日，中國銀行十堰分行一位工作人員說。
同時，記者從興業銀行十堰分行獲悉，從8月8日起，興業銀行在十堰也將首套房貸利率上浮了基準利率的10%。
隨后，記者致電工行、農行等國有商業銀行，工作人員均表示，暫未接到上級調整首套房貸款利率的通知。“目前我行首套房貸仍維持基準利率，二套房貸款利率為基準利率的1.10倍，三套房不貸。”工商銀行十堰分行個人金融部一位負責人表示。
月供族壓力明顯
對于銀行來說，10％的幅度屬于微調，但是對于月供族來說，壓力是明顯的。
以50萬元20年期住房貸款為例，如果采取等額本息還款法，基準利率7.05%，月供為3891.52元，如果利率較基準上浮10%，月供變成4106.29元，增加了214.77元。不考慮提前還貸、后期利率變化等其它因素，20年間將多支付利息51544.80元。如果較基準利率上浮15%，那么貸款的成本還會增加，同樣以等額本息還款的50萬元20年期住房貸款為例，月供將增加到4215.71元，20年的利息支出將增加77805.60元。
業內分析：貸款規模趨緊
銀行為何不斷收緊房貸業務？建設銀行一位工作人員表示：我行按照國家政策導向，借鑒同行業做法及風險防范情況，繼續實施客戶、區域差別化政策。
“在國家限制信貸規模和調高存款準備金壓力下，商業銀行可放貸資金越來越少。一方面是沒有房貸規模，另一方面，在目前國家調整信貸結構、發展經營等非房貸業務政策指引下，在供給減少需求保持不變的情況下，各家銀行調整有限的房貸資源，進一步優化客戶結構。”工行銀行一位工作人員表示。
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