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　今日竹山網(wǎng)消息 　11月6日，竹山縣人民政府辦公室正式出臺《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》，《方案》明確既有住宅加裝電梯的適用范圍、實(shí)施原則、實(shí)施方式、實(shí)施程序和保障措施等老舊小區(qū)居民關(guān)心的問題。

　　五層以上非單一產(chǎn)權(quán)住宅可申請增設(shè)電梯

　　竹山縣城區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用且在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收計劃、符合城市規(guī)劃，建筑結(jié)構(gòu)合理、消防安全達(dá)標(biāo)、未設(shè)電梯的五層（不含五層）以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅，可申請增設(shè)電梯。

　　增設(shè)電梯需本單元房屋2/3以上業(yè)主同意

　　《方案》中規(guī)定，增設(shè)電梯需本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。經(jīng)縣老舊小區(qū)改造工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室初步審查通過后，本單元全體業(yè)主對加裝電梯相關(guān)事宜與業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組簽訂相關(guān)協(xié)議，并不少于五個工作日的公示公告。

　　安裝資金需自籌但有補(bǔ)貼

　　電梯安裝的資金從何而來？《方案》明確，既有住宅增設(shè)電梯所需費(fèi)用采取“自籌自建”和“以租代建”兩種模式。“自籌自建”模式。實(shí)施主體自籌資金聘請具備資質(zhì)條件的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施電梯安裝和后續(xù)維護(hù)管理工作。具體費(fèi)用由業(yè)主綜合所在樓層等因素自行協(xié)商，按一定比例分?jǐn)偂！耙宰獯ā蹦Ｊ健?shí)施主體委托具備資質(zhì)的第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)實(shí)施電梯安裝和后續(xù)維護(hù)管理工作，電梯建設(shè)維護(hù)資金由第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)承擔(dān)，電梯安裝完成后業(yè)主可按次、按月或按年繳費(fèi)使用，建立“共享電梯”機(jī)制。

　　以上兩種模式在電梯安裝完成驗(yàn)收合格后，由縣財政統(tǒng)籌資金按照每部電梯15萬元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以獎代補(bǔ)。加裝電梯所籌集的資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公示公開，接受監(jiān)督。

（向繼華   陳少波）