今日竹山網消息
今年以來，竹山縣積極推進全省“不動產登記‘
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分離’改革”先行區創建點工作，實現購房者申請辦理不動產權證繳稅環節與售房方繳納轉讓稅費環節分離，取消了“轉讓方繳清稅款后，受讓方才能辦理產權證”的前置審批條件，使群眾因開發商未繳清稅費導致的“辦證難”問題得到根本性解決。目前，濱河廣場等全縣12個小區372戶業主順利拿到企盼多年的不動產權證。
近年來，隨著竹山縣房地產行業的迅速發展，因房地產開發企業違法違規問題導致購房者無法辦理不動產權證的現象逐漸增多，進而影響到購房者上戶口、子女入學等，并由此引發各種社會問題。針對群眾這一煩心事，竹山縣自然資源和規劃局按照“絕不能因開發商的違法，讓群眾買單”“不能因解決歷史遺留問題，讓企業違法行為合法化”的總體思路，重點解決涉及群眾切身利益的不動產登記“辦證難”問題，積極推動不動產登記“
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分離”改革試點工作，并成功納入全省優化營商環境試點創新項目。
房地產行業涉及的職能部門多、管理環節多，為確保改革試點工作順利推進、取得實效，該縣自然資源和規劃局與相關部門積極溝通、多方協調，提請縣政府成立了不動產登記“
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分離”改革試點工作領導小組，建立了由常務副縣長任組長、分管縣領導任副組長、各相關職能部門為成員的工作機制。通過赴外地學習先進做法，多次組織召開領導小組聯席會議等舉措，縣自然資源和規劃局聯合縣稅務局共同牽頭起草了《竹山縣不動產登記“
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分離”改革試點工作實施方案》和《竹山縣不動產登記“
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分離”稅收共治管理辦法》，并經縣政府常務會討論通過正式印發實施。為方便群眾辦證，縣稅務局構建了交易申請“一窗受理”、各部門“一網聯辦，并聯審核”服務流程；依托“鄂匯辦”大力推進“一網通辦”“互聯網+不動產登記”不見面服務，力爭實現辦證一次不用跑。
不動產登記“
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分離”的初衷是既要解決群眾“辦證難”的問題，又要控制稅費
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風險，保證國家稅收安全。為此，竹山縣以稅收共治作為不動產登記“
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分離”改革的保障機制，按照“權責分開、部門聯動、高效服務、雙軌并行”的原則，建立由政府主導，稅務部門牽頭主抓，相關部門協作管控的稅收共治機制。其中，縣稅務局負責房地產行業全環節稅費
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管控；縣自然資源和規劃局協助控管房地產開發企業獲得土地環節稅費；縣發改局、縣行政審批局、縣住房和城鄉建設局協助控管項目建設開發環節稅費；縣人民法院協助控管司法裁判和執行、破產、重組、資產置換等財產權確認過程中的涉稅問題。通過部門協作、信息共享、聯合管控，目前該縣已追繳入庫稅費318.37萬元，為房地產開發商合法合規經營、房地產行業穩定健康發展營造了法治公平的硬環境。（石濡華 張振超 ）
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