近日，武漢市召開城市更新工作推進大會。會場上，大家對城市更新如何“自我造血”展開了討論。來看記者的調(diào)查采訪。
記者 方宇航：就在最近，武昌這個獲獎的大院成了不少年輕人的打卡地。你看，蹦床、秋千、沙地，還有這個由廢舊設施變身的“9號倉庫”，很難想象，這里是高樓夾縫中的一片閑置空地，以前“繞著走”的地方，現(xiàn)在卻變成了社區(qū)充滿活力的“客廳”。
中南一路66號院的蛻變，靠的不是大拆大建，而是“共治”。聯(lián)投湖北省建筑設計院打破傳統(tǒng)改造模式，通過“交個朋友”“認識彼此”這些活動，讓設計師和居民坐在一起，聊聊各自到底需要什么。
武漢武昌區(qū)中南一路66號院居民 王女士：一起商討這個事情，聽從我們的建議，帶我們居民到這邊來走訪，有個場地寬敞也干凈也整潔一些。
聯(lián)投省院·微山weshare 建筑設計師 趙志波：發(fā)現(xiàn)居民朋友需要一些親子空間，設計師朋友需要臨時放松身心的一些地方。針對性改造了一些原來封閉的花壇，將原來封閉的一層建筑開放成一個空間，從一個內(nèi)向的食堂變成一個向外開放的食堂。
這個院子沒有搞簡單的刷墻修路，而是通過收儲、租賃、微建設多種方式，盤活了片區(qū)內(nèi)1.8萬平方米的閑置土地。運營方說，這套模式構(gòu)建起了一個閉環(huán)：利用商業(yè)運營帶來的資金，反哺社區(qū)的公益改造。院子里的非機動車棚、友友花園這些公用設施，都是從大資金循環(huán)里投入的。預計七年左右就能實現(xiàn)整體盈虧平衡。
聯(lián)投省院·微山weshare負責人 李邈：解決了城市更新錢從哪里來的問題，通過挖掘一切的空間資源政策，激活多方共創(chuàng)，而非單一的由上至下的這種治理。
武漢市民 張女士：覺得還蠻漂亮的，喝一下咖啡，拍一下照，遛一下狗。
一個院子的改變，折射的是整座城市的思路之變。在大會上，包括武昌區(qū)在內(nèi)的多套可復制、可推廣的樣本面向全市推廣。武漢同步發(fā)布了第二批城市更新專項政策，在存量盤活、審批提速、長效運營、資金平衡等關(guān)鍵環(huán)節(jié)精準發(fā)力，明確支持閑置辦公樓改建成租賃住房，規(guī)范橋下空間這些“金角銀邊”的開發(fā)利用，還創(chuàng)新探索了“統(tǒng)貸統(tǒng)還”的長周期運營模式。目前，武漢首批80個城市更新片區(qū)已經(jīng)初見成效，第二批102個正在穩(wěn)步推進。
武漢市住房和城市更新局副局長 張湖林：城市更新的政策，對我們城市更新工作其實會起重大的支撐作用，它是破解難點堵點的重要部分。下一步堅持目標導向，把今年的目標任務按照6月份、9月份、12月份的節(jié)點把它做到位。
（長江云新聞記者 方宇航 陳芳芳）
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