5月25日，黃石市西塞山區黃思灣街道田園社區工人村，極具年代感的蘇式建筑群靜靜佇立。75歲的冶鋼老職工徐興奎駐足在曾經的“家”門前，看著施工現場一派繁忙，滿是感慨。他在工人村生活了30余年，雖已搬遷至中窯新居，生活便利舒心，但他依舊時常回望這片承載半生記憶的家園。
俯瞰工人村
這一幕，是西塞山區城市更新工作的生動縮影。如今行走在西塞山區，樓宇立面整潔有序，背街小巷清爽宜人，口袋公園里歡聲笑語……這幅宜居宜業的生動圖景，正是西塞山區持續推進老城區品質提升的成果。
守住根脈：讓工業遺產“開口說話”
從被譽為“鋼鐵搖籃”的“漢冶萍”，到支持大國重器上天入地的大冶特鋼，工業是貫穿西塞山區近現代歷史的主要文脈，不可或缺。
守住根脈，不是把歷史鎖進櫥窗，而是讓工業遺產活在當下、融入日常。近年來，西塞山區在推進城市更新過程中，探索“以文化鑄魂、以更新塑形”的新路徑，讓老城區既有“歲月留痕”的質感，又有“宜居宜業”的新貌。
黃思灣是黃石老牌工業街區，一代代工礦人在這里扎根生活。工人村的蘇式建筑群、老冶鋼的廠房肌理，承載著厚重的工業記憶和幾代人的鄉愁。
在城市更新中，如何留住這份獨特的根脈？
堅持“修舊如舊、風貌不改”
“我們堅決摒棄大拆大建的老路子。”西塞山區黃思灣街道黨工委副書記、辦事處主任余永吉說，正在改造的工人村蘇式建筑群，堅持“修舊如舊、風貌不改”。
在加固修繕、完善街區功能的同時，保留建筑肌理、工業符號和歷史質感，通過文化小品、景觀節點、歷史展示等方式，讓老建筑“開口說話”。
一位在工人村住了四十多年的老冶鋼退休職工感慨地說：“看著這些老房子修舊如舊，墻上的紅磚、門頭的式樣都沒變，但里面加固了、功能完善了，我們這代人的念想保住了，年輕人也能知道這里曾經的故事。”
融入工業文化元素
不僅如此，黃思灣街道還將工業文化元素融入社區場景建設。正在建設的袁海灣完整社區，養老、少兒托管、便民休閑、健身運動等服務一應俱全，同時巧妙地融入了工礦文化符號和老照片展示。
改到急需：讓群眾幸福“可感可及”
城市更新，歸根結底是為了改善民生。
西塞山區建成時間早，房屋老舊、配套不全，群眾對更新的期盼尤為迫切。2026年，西塞山區明確提出：所有項目不搞花架子，全部聚焦老百姓最關心的居住、出行、用水、環境幾件大事。
01
2026年，該區重點推進聯合村、鄧家灣、袁海灣等一批老舊小區改造，專門解決屋頂漏水、地面積水、充電難、路燈不亮、外墻脫落等“急難愁盼”，預計惠及居民9500戶以上；
02
新建、改造二次供水泵房10個以上，改造城鄉供水管網10公里以上，覆蓋居民3500戶以上，從源頭解決水壓不穩、管網老化問題；
03
完成棗子山路（二期）、飛云路（一期）建設，推進擁軍路、新建路南段改造，還要建成石料山上山路，打通黃荊山上山通道，讓市民休閑健身有了好去處。
近年來，黃思灣街道先后對東屏、馬家嘴等多個社區的閑置空間進行更新改造，補足綠化、休閑、晾曬、健身等功能需求，還利用閑置辦公用房打造了西屏、袁海灣等社區家門口的就業驛站。二門口袋公園更是獲得了省級“最美口袋公園”稱號。黃思灣一條“四改六”道路貫通讓居民拍手稱快：“這條路，通的不光是車，更是咱們老百姓的心。”
工人村一隅
葉家塘社區干部鄒薇說：“以前咱們社區路坑坑洼洼，下雨就蹚水；晚上出門摸黑，心里不踏實。現在路面鋪了瀝青，路燈亮了，監控裝上了，連晾衣架都統一裝好了。老人說現在敢出門溜達了，孩子說放學回來路上再也不怕了。”
托底安居：讓危房加梯“不再煩心”
安全是底線，更是頭等大事。西塞山區是老工業城區，很多房子“年紀”大，隱患多、環境差，改變刻不容緩。
西塞山區住房保障局黨組書記、局長劉瑩介紹，該區對全區三千多戶自建房完成了全面“體檢”，建立“一戶一檔”數據庫，對存在安全隱患的房屋，根據狀況采取人房分離、修繕拆除等方式分類施策。
“產權保留、資金補貼”的新模式
2025年7月，西塞山區推出了“產權保留、資金補貼”的新模式——對C、D級危房的自建房，政府給予補貼，房主可自主選擇加固或拆除，原產權關系保持不變。目前這一政策已推進約70%已鑒定自建房解危，267戶D級危房全部解危，725戶C級危房完成432戶解危。
一位選擇加固解危的房主說：“房子是我自己蓋的，拆了心疼。現在政府出錢補貼，我加固一下就能繼續住，產權還是我的，心里踏實了。”
老城區老年人多，沒電梯，上下樓成了最難的事。西塞山區通過“政府補貼一點、居民出資一點”模式，每部電梯補貼10萬元，已成功加梯260多部。同時，對100多部超過15年的老舊電梯每部補貼15萬元進行更新換代。
為解決“意見統一難、資金籌措難、手續辦理難”，各社區成立“加梯自改委”，讓老黨員、老鄰居牽頭商量；開辟“綠色通道”一個窗口受理審批，協調管線單位提前解決遷移難題。
沉到一線：讓更新成果“長久保鮮”
城市更新，一時建得好不如長期管得好。西塞山區城管執法局推動服務下沉、管理前移，讓更新成果持久惠民。
西塞山區城市管理執法局黨組書記、局長項德馨介紹，目前，全區31個社區全部有城管隊員進駐，聯系方式、監督電話和權責清單在社區公示。城管隊員每天忙完主次干道工作就轉入社區，當好采集員、宣傳員、聯絡員、調解員。裝修垃圾往哪運、燃氣怎么防隱患、小店招牌怎么備案……現在城管隊員就在小區里，居民問一句就解決了，省心多了。
建立共建共管機制
為了群眾是目標，依靠群眾是途徑，群眾路線在城市治理工作中同樣適用。西塞山區建立了街道統籌、社區主抓、居民參與的共建共管機制，發動黨員干部、居民、志愿者共同參與環境維護、設施管護、風貌保護，原冶鋼退休職工已成為各社區共建共治的重要力量。
“我們在這里住了一輩子，社區就是自己的家，家里的事當然要自己管。”一位退休老職工主動承擔起小區綠化的日常維護。正是這種“人人參與、人人盡責”的氛圍，讓老工業片區持續煥發生機與活力。
城市更新不是一陣風，而是一個新的開始。西塞山區將繼續以城市更新為抓手，統籌保護、提升、服務、治理四大方向，不斷擦亮老工業片區特色名片，努力建設有記憶、有顏值、有溫度、有活力的歷史文化街區，讓廣大市民的生活更有品質、更有幸福感、更有獲得感。
黃石融媒記者：徐道發 張瑾 通訊員：殷禎祥 楊佳輝
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