案情：甲某與乙某簽訂了一份房屋買賣合同，合同明確：一個月內(nèi)，由賣主乙某辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。甲某在乙某協(xié)助下隨后領(lǐng)到了房屋所有權(quán)證，但后來乙某借故不辦土地使用證過戶手續(xù)，導致甲某不能對房屋進行裝修。甲某訴至法院，請求判處確認買賣合同無效被駁回。律師建議甲某改變訴求，于是甲某將“確認買賣合同無效”改成“請求解除合同”，結(jié)果勝訴。
案析：敗訴原因：甲乙簽訂合同是雙方真實意思的表示，無違反的禁止性法律規(guī)定，未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)屬約定義務(wù)未履行，不影響房屋買賣合同效力，故合同有效。
勝訴原因：在房屋買賣合同中，乙某在收到購房款后不能如期辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，構(gòu)成違約。在此情況下，甲某有權(quán)行使合同解除權(quán)，要求乙某退還購房款和利息，并連帶賠償經(jīng)濟損失?！ 。ǖ茫?/P>
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